時間の経過とともに、サイディングには色褪せやチョーキング、ボードの浮きなどの劣化症状が現れます。これらはメンテナンスが必要なサインですが、中でも深刻なのが「サイディングの剥がれ」です。
一度剥がれが発生すると範囲が広がり、被害が大きくなる可能性があるため、早急な対応が求められます。今回は、サイディングが剥がれる原因と適切なメンテナンス方法について解説します。
サイディングが剥がれる原因
サイディングが剥がれる主な原因は「経年劣化」です。ひび割れやコーキングの劣化により防水機能が低下し、雨水や湿気が侵入することで外壁材が脆くなり、剥がれが発生します。
外壁を触った時に冷たさや湿り気を感じたり、コケが生えている場合は、水分が内部に入り込んでいる可能性が高く、剥がれが起きるリスクが高まります。
新築でも剥がれが発生する場合
新築からあまり時間が経過していないにもかかわらず剥がれが起きる場合、住宅の施工方法に問題がある可能性があります。
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直貼り工法
2000年5月以降、品確法によって「通気工法」が推奨されていますが、一部では未だに「直貼り工法」を採用している住宅も見受けられます。直貼り工法ではサイディングと外壁の間に隙間がなく、通気性が悪いため湿気がこもりやすくなり、剥がれを引き起こす原因となります。 -
通気工法の確認方法
外壁と基礎の間に水切り板金がある場合、通気工法が採用されています。しかし、水切り板金があってもサイディングと外壁材の隙間が狭い場合は、通気性が十分でないこともあります。
サイディングの剥がれを発見したら
表面に剥がれが発生している場合、それは劣化がかなり進行しているサインです。放置すると剥がれが広がり、サイディングがさらに脆くなり、張り替えが必要になることもあります。
補修や工事の選択肢
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部分補修
劣化範囲が狭く、経年劣化が原因の場合は部分的な補修が可能です。 -
カバー工法
剥がれが広範囲に及ぶ場合や直貼り工法が原因の場合、既存のサイディングの上に新しい外壁材を重ねるカバー工法が採用されます。この場合、建物への負担を考慮し、軽量な金属サイディングが選ばれることが一般的です。 -
張り替え工事
サイディングが水分を多く含んでいたり、建物の構造躯体にダメージが及んでいる場合は、張り替え工事が必要です。張り替えでは従来通り窯業系サイディングを選ぶことができます。
最後に
サイディングの剥がれは、一度発生すると塗装での補修が難しく、カバー工法や張り替えといった大規模な工事に発展する可能性があります。こうした事態を防ぐためにも、定期的な点検やメンテナンスを欠かさずに行い、住宅の健康を保ちましょう。
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